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假如让你穿越回20年前的老虎机,你真的会买房吗?
新闻来源:U控股 发布时间:2020-09-16
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篇前语

前天,办公室里有同事闲聊现在的房价。都在畅想着,如果20年前就想着买了房子,那该有多好啊!

如果有一个机会,可以穿越回20年前,你会做些什么呢?

买房!

风在吼,马在啸,早早买房的人在发笑。这20年来的经验告诉我们,如果能在1996年买几套,半生无忧,心情舒爽。

但是,假想真的会按剧本走吗?今天的现实,何曾不是昨日的重现。

 

都在讨论分房,你怎么会买房?

回到1996年。 那时候,我们听铁皮收音机,看晶体管彩电。新闻正在报道:全国住房价格停止上涨,几年前的狂热已消散,平均住房价格1800元/㎡,京沪穗等地房价为三四千元。

你还有时间买房。此时,距离1998年房改之后的暴涨,还有好几个年头。

但是,你怎么会想起买房呢?

当时三大姨八大舅凑在一起,谈的就是谁谁谁又分房了,身在政府机关、事业单位和国企就是好。福利分房绑住了大多数职工的眼界,有得分大饼,就不会自掏真金白银去买。

对于u乐其他老虎机的人来说,没有内部福利,才会考虑买商品房。可大家依然忐忑不安,举棋不定。

原因是,1992年商品房注册狂飙突进,造成市场库存大量积压,形成改革开放之后的第一次房地产泡沫。1995年全国住房空置面积比上一年增加了53%,房地u乐渐渐步入衰退期。当时做房地产U乐的,多半想着卷铺盖走人,利润率只有0.91%,还不如去街边卖肠粉。

1996年买房的那批人,起码有几年时间欲哭无泪。从1996年一直到2000年,中国房地产一直处于摇摆下行状态。1998年亚洲金融危机爆发,楼市更是雪上加霜。虽然当时决策部门果断推出住房市场化改革,力图通过房地产挽救平台,但起初市场并不买账,房价跌到低谷,2000元/平满大街捡都嫌贵。

若不是来自于未来,你有胆量抄底吗?

 

你哪有钱买房?

当时间走到1998年,中国开始房改,福利分房结束,楼市渐渐兴起。如果穿越回去抓住机会果断入市,的确能抢得先机。

 

问题是,你靠什么买房?

虽然,1996年全国房价均价只有1800元/平方米,但是城镇人均居民可支配年收入才4838元,一个普通职工的月工资不到500元。一套房就是按60平方米计算,也需要一个家庭不吃不喝将近10年才能买得起。

即使生活在北上广深的,条件好点也好不到哪里去。

那时候,动辄拿出一笔巨款赌明天,简直是败家子啊。

你突然之间灵机一动,不是从未来穿越回来的吗?可以尝u乐“头啖汤“,搞公积金和银行按揭贷款啊。一没有限购、二没有限贷,少说买下半个皇城。

然并卵。

1996年对于中国的楼市来说,确实是重要的转折点。国家刚刚建立起住房公积金制度,但尚未对市场发挥任何作用;《个人住房贷款管理办法》直到1998年房改之后才正式实施,当时根本没有住房按揭贷款一说。

你孤身一人穿越回去,到哪去自筹那么资金?需要工作多少年才能攒齐一套房?

 

往日重现

如果穿越回去,没有家底身份,没有大笔资金,没有敏锐的市场触觉,我宁愿记住几期彩票号码,记住某几只牛股一气冲天,去杭州找到创业创得满脸是灰的马云,当他的天使投资人……

身处2016,你将做出什么样的选择?

搬运站没了,盖楼建小区了。

供销社没了,盖楼建小区了too。

皮鞋厂没了,拆成一条街了

伞厂也没了,

五金厂没了,联通了中心路和精品街,建成了新的大地商业街

老粮储也成了小区

米厂变成了商铺子街

水月幼儿园敞开了飞虹大道

三医院是旧貌新颜

老邮局貌似也没了,翻新干嘛来着

 

……这些个没了又有了的是不是多了去了?

……写着写着想起稻香村了,有剑三的妹没?筒子们,没事多拍点照片,边走边拍。老虎机这发展速度,说不定啥时候你身边的啥就没了!

记忆里你儿时的街道,你还清晰吗?

在小编看来,穿越来穿越去并没有什么用,房价低时收入也低,工资涨起来了房价涨得更高。生活没有假设。我们不是穿越剧的主角,只是一个个为生存挣扎的普通人,在国家的大趋势里随波逐流,一个小小的政策,可能就会影响我们一生的官方。所以,各位还是面对现实,如果是投资,是需要看到未来的;如果是刚需,是需要一个居家场所的。又何必考虑太多……

 

有这么一个小镇,她绿意盎然,她生机勃勃!她摈弃污染,她崇尚自然!

 

有这么一个小区,她有着40%的超高绿化率,还有着9000平米中心公园,是整个社区73000平米园林景观中精彩的一笔,高档次再造一流的景观效果!

 

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